تخطي الروابط

المستندات المطلوبة لمشروعات العين السخنة

(الهيئة الاقتصادية لقناة السويس)

 

 

مرحلة الحجز

 

استمارة الحجز:

المستندات المطلوبة
الشركات تحت التأسيس الشركات التي تم تأسيسها
بطاقة الهوية/جواز السفر لغير المصريين التسجيل التجاري
طريقة التواصل مع العميل (رقم الهاتف المحمول أو البريد الإلكتروني) البطاقة الضريبية
بطاقة الهوية/جواز السفر لغير المصريين

 

 

تقديم دراسة جدوى للمشروع فور التوقيع على استمارة حجز الأرض (إذا كانت التكلفة الاستثمارية للمشروع تزيد عن 5 مليون دولار أو ما يعادلها بالجنيه المصري).

 

مرحلة التوقيع على العقد وتسليم التقرير

المستندات المطلوبة
عقد البيع تقرير التسليم
الشركة المؤسسة إلزامية حضور العميل شخصياً أو من ينوب عنه مفوضاً من قبله.
التسجيل التجاري الحديث رقم الهوية الوطنية/جواز السفر لغير المصريين
البطاقة الضريبية الأخيرة التوكيل الرسمي (في حالة عدم توقيع صاحب الشركة على محضر التسليم)
رقم الهوية الوطنية/جواز السفر لغير المصريين ختم الشركة
ختم الشركة
التوكيل الرسمي (في حالة عدم توقيع صاحب الشركة على محضر التسليم)

 

الخطوات التي يجب اتباعها:

 

يجب على إدارة الشركة توفير ما يلي

  • مخطط عام لموقع المشروع يوضح المداخل والمباني والأسوار وغرف الأمن وغرفة الكهرباء والخزانات (إن وجدت).
  • واجهة السياج والبوابات حسب (التصميم المعتمد من إدارة الشركة).
  • واجهات المباني للإنشاءات المخطط لها، مع الإشارة إلى التشطيبات المعتمدة من إدارة الشركة.
  • تقديم الرسومات المعمارية للمباني.
  • جدول التشطيبات المعتمد من (إدارة الشركة).
  • جدول يوضح المساحات المخصصة لكل مبنى والنسبة المئوية الإجمالية للمبنى.
  • يرجى الالتزام بـ (دليل التصميم).

 

تعليمات عامة

  • لا يتم تحرير أو قبول الأرض أو استلامها إلا بعد توقيع عقد البيع واعتماد العقد من الهيئة العامة للتنمية الصناعية.
  • لا يجوز بدء أعمال البناء دون:

 1- موافقة الإدارة على الرسومات.

 2- الحصول على رخصة بناء وتزويد إدارة الشركة والموقع بنسخة منها.

  • في حالة مخالفة الرسومات يتم إبلاغ العميل ودراسة الاقتراح المقدم منه وإبداء الرأي.
  • يجب الالتزام بالنشاط الصناعي المتعاقد عليه والمتفق عليه في بداية الحجز.
  • عند تأسيس الشركات: يتم تأسيسها في مقر إداري أولاً، ويمكن إضافة عنوان الأرض التي يقع فيها العقد بعد الموافقة على العقد.
  • لا يجوز تعديل أي تصاميم هندسية دون الرجوع إلى الإدارة للموافقة عليها.

 

تعليمات عامة للجدول الزمني للتعامل مع الأرض

  • يجب استلام الأرض خلال مدة لا تتجاوز شهراً واحداً من تاريخ توقيع العقد.
  • يجب إرسال الرسومات الإنشائية واعتمادها من قبل المطور خلال مدة لا تتجاوز شهرين من تاريخ استلام العقد، مع العلم بعدم مخالفة الرسومات التي سبق اعتمادها من قبل المطور ووفقاً للقوانين واللوائح الخاصة بإرشادات التصميم المعتمدة من قبل الهيئة.
  • الالتزام ببناء أسوار حول الأرض فور استلامها والحصول على تصاريح البناء، ثم تصاريح الحفر.
  • الالتزام بالجدول الزمني (مع مراعاة التواريخ المحددة أدناه).
  • البدء في البناء خلال فترة لا تتجاوز 9 أشهر من تاريخ توقيع العقد.
  • البناء بنسبة لا تقل عن 40% ولا تزيد عن 60% من إجمالي مساحة الأرض، وتقديم ما يثبت الصلاحية التشغيلية والحصول على شهادة المطابقة ورخصة التشغيل من الجهات المعنية خلال مدة لا تتجاوز 36 شهرًا.
  • الحصول على التراخيص اللازمة للبناء وموافقة وكالة البيئة والبدء في البناء خلال فترة لا تتجاوز 9 أشهر من تاريخ توقيع العقد.