Fallstudie: New October City: Ägyptens aufstrebendes Zentrum für industrielles Wachstum und Investitionsmöglichkeiten

New October City ist eine der Städte der^4. Generation, die im Einklang mit der neuen Richtung der ägyptischen Stadtentwicklung errichtet wurde. Sie wurde als Erweiterung der bestehenden^6. Oktober-Stadt gebaut. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 90.000 Hektar, was sie zu einer der größten Erweiterungen seit der Entwicklung der Stadt macht.

 

New October City befindet sich hinter dem Industriegebiet, wo seine Grenze beginnt. Die Grenzen erstrecken sich entlang der Al-Wahat-Straße und umfassen eine Fläche von etwa 60 Tausend Feddan. Sie ist etwa 45 Kilometer von den Pyramiden und rund 59 Kilometer vom Zentrum Kairos entfernt.

Dieser Standort macht New October City zu einem wichtigen Knotenpunkt für wirtschaftliche und industrielle Aktivitäten und erhöht seine Bedeutung innerhalb der ägyptischen Wirtschaftslandschaft, die durch eine Vielzahl von Produktions- und Dienstleistungssektoren gekennzeichnet ist. Das Gebiet New 6th of October trägt 31 % zum ägyptischen BIP bei.

Die dem neuen Industriegebiet vom 6. Oktober geografisch am nächsten gelegenen Industriegebiete sind folgende:

 

• Industriegebiet 6. Oktober (25 km entfernt)
• Industriegebiet El Fayoum (169 km entfernt)
• Industriegebiet El Sadat (111 km entfernt)
• Tarboul Industriestadt (166 km entfernt)

 

Infrastruktur:

New October City verfügt über eine gut durchdachte Infrastruktur, die sowohl den aktuellen Bedarf als auch das künftige Wachstum abdeckt.

 

 1. Straßennetz:

• Es wurden Straßennetze mit einer Länge von 1146,5 km realisiert.
• Die Stadt ist über wichtige Autobahnen angebunden, darunter die Wüstenstraße Kairo-Alexandria, die eine reibungslose Anbindung an Großstädte wie Kairo und Alexandria ermöglicht.
• Die Stadt ist über den 26. Juli-Korridor, der sie mit dem Stadtzentrum von Kairo verbindet, leicht erreichbar.
• Sie ist auch über die Hauptstraßen erreichbar, darunter die Central Axis Road, die Dabaa Axis, die Wahat Road und die Middle Ring Road.

 2. Versorgungsunternehmen:

Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Versorgungseinrichtungen, einschließlich Strom-, Wasser- und Abwassersystemen.

Wasser:

• Sie verfügt über eine Kläranlage mit einer Kapazität von 268 Tausend^{m3 /} Tag
• Es sind Wassernetze mit einer Länge von 1887,5 km in Betrieb. Wassernetze mit verschiedenen Durchmessern und einer Länge von 782,5 km sind im Bau.
• Eine Wasserleitung vom Bahnhof Sheikh Zayed (1000 mm) mit einer Kapazität von 125 Tausend^m3/Tag.

Elektrizität:

• 3 Transformatorenstationen mit einer Kapazität von 640 MVA sind in Betrieb. Die Errichtung von zwei 400-MVA-Stationen ist im Gange.
• Elektrizitätsnetze mit einer Länge von 12.865 km sind realisiert

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Stadt investiert in großem Umfang in öffentliche Verkehrssysteme, einschließlich Busnetze. Sie wird auch stark von der U-Bahn-Linie 4 und dem Kairoer Einschienenbahnprojekt profitieren, die sie schnell mit Gizeh und dem Großraum Kairo verbinden werden.

Die Stadt liegt strategisch günstig nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Sphinx entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den nationalen und internationalen Verkehr.

Darüber hinaus befindet sich der Oktober-Trockenhafen in der Industrie- und Logistikzone der neuen 6. Oktober-Stadt, was die Vitalität der Stadt und ihre Rolle als logistisches Drehkreuz, nicht nur für Wohn- und Geschäftszwecke, weiter stärkt.

 

Industrien und Sektoren in New October City

Die Gesamtzahl der Fabriken in der Industriezone^6. Oktober beträgt 1853. Die wichtigsten Industrien sind wie folgt:

 

1. Herstellung

New October City ist die Heimat eines florierenden Produktionssektors mit Schwerpunkt auf der Textil-, Automobil- und Chemieindustrie. Unternehmen in diesen Sektoren profitieren vom Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften, modernen Einrichtungen und auch von Industrieparks, die auf die Unterstützung großer Betriebe ausgelegt sind. Der Chemiesektor macht 25 % der Gesamtzahl der Fabriken in der Stadt aus. Darüber hinaus nutzen Textilhersteller den Oktober-Trockenhafen als Gelegenheit zum Export und zur Erschließung internationaler Märkte.

2. Logistik und Lagerhaltung

Die Nähe zum October Dry Port, zum Straßennetz und zu den Flughäfen macht New October City zu einem wichtigen Akteur in Logistik und Lagerhaltung. Die Stadt ist ein idealer Standort für Lieferkettenmanagement und Vertrieb.

3. Lebensmittelverarbeitung:

New October City hat ein erhebliches Wachstum im Bereich der Lebensmittelverarbeitung zu verzeichnen. Mit einer leistungsfähigen Infrastruktur und dem Vorhandensein von Industriezonen unterstützt sie die Lebensmittelherstellung in hohem Maße. Dieser Industriezweig macht bis zu 16 % der Gesamtzahl der Fabriken in der 6th October Industrial Zone aus.

4. Pharmazeutische Industrie

Die Stadt beherbergt pharmazeutische Produktionsstätten, Forschungs- und Entwicklungszentren sowie Vertriebszentren, die sowohl den lokalen als auch den regionalen Markt bedienen. Und das alles unter Einhaltung der höchsten Qualitäts- und Sicherheitsstandards.

5. Engineering

Der Maschinenbau ist einer der führenden Industriezweige in der New October City, da er 32 % der Gesamtzahl der Fabriken in der 6th October Industrial Zone ausmacht. Mit 584 Fabriken bietet die Stadt eine solide Infrastruktur, die groß angelegte Operationen unterstützt.

 

Arten von Projekten

In der Stadt wurden verschiedene Projekte entwickelt, darunter industrielle Entwicklungen, Wohn- und Geschäftskomplexe, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen.

Investitionsmöglichkeiten:

1. Industrielle Entwicklung wie Industria October, eine große Industriestadt mit einer Fläche von 2,6 Millionen Quadratmetern.
2. Wohnen und Gewerbe: Badya Palm Hills, das mit dem Ministerium für Wohnungsbau und Sakan Misr zusammenarbeitet.
3. Bildungsinstitutionen: Badya-Universität und Misr-Universität für Wissenschaft und Technologie

 

Investitionsmöglichkeiten

Die Gesamtinvestitionen in der Industriezone^{des 6.} Oktober belaufen sich auf rund 72 Mrd. EGP. Der Lebensmittelsektor steht mit Investitionen von fast 19 Mrd. EGP in der alten Industriezone^{des 6.} Oktober an der Spitze. Es folgen der Maschinenbausektor mit 18 Milliarden EGP und der Chemiesektor mit 17 Milliarden EGP.

Potenzielle Sektoren
Zu den vielversprechendsten Sektoren für Investitionen in New October City gehören:

• Herstellung
• Entwicklung von Immobilien
• Logistik
• Chemikalien und Pharmazeutika
• Lebensmittel und Getränke

 

Von der Regierung angebotene Anreize:

Goldene Lizenzen

• Die Regierung erteilte 44 goldene Lizenzen, die die Investitionsprozesse erleichtern und beschleunigen sollen und Unternehmen, die in den Markt eintreten wollen, einen rationellen Ansatz bieten.

Steuerliche Anreize (Dekret Nr. 77)

• Die Regierung hat mit dem Dekret Nr. 77 attraktive Steueranreize eingeführt, die sich insbesondere an ausländische Investoren richten. Dazu gehören Steuerbefreiungen und -ermäßigungen.

Steuerliche Anreize für Existenzgründer

• Ab Februar 2025 hat Ägypten eine Reihe von Steueranreizen eingeführt, um das Wachstum von Start-ups und kleinen bis mittleren Unternehmen (KMU) zu fördern. Zu den wichtigsten Bestimmungen gehören:
• Vereinfachtes Steuersystem: Für Neugründungen, KMU, Freiberufler und Freiberufler mit einem Jahresumsatz von bis zu 20 Millionen EGP (ca. 400.000 $) wurde ein neuer Rahmen eingeführt. Dieses System bietet proportionale Steuersätze zwischen 0,4 % und 1,5 %, so dass keine Nettogewinnberechnung mehr erforderlich ist.
• Die Teilnehmer kommen in den Genuss von Befreiungen in verschiedenen Steuerkategorien, darunter Einkommenssteuer, Mehrwertsteuer, Stempelsteuer und staatliche Gebühren für die Entwicklung von Ressourcen.
• Insbesondere sind sie von der Kapitalertragssteuer, der geteilten Steuer, der Stempelsteuer und den Registrierungsgebühren befreit. Außerdem wurden die MwSt.-Anmeldungen von einem monatlichen auf einen vierteljährlichen Zeitplan umgestellt.

Zielinvestoren

New October City ist für ein breites Spektrum von Investoren attraktiv:

• Lokale Hersteller: Lokale Unternehmen, die ihren Betrieb erweitern wollen, können von der Infrastruktur der Stadt profitieren.
• Internationale Investoren: Ausländische Unternehmen, die am Eintritt in den ägyptischen Markt interessiert sind, können hier günstige Bedingungen vorfinden, insbesondere durch den gestrafften Gründungszyklus.
• Immobilienentwickler: Chancen bestehen für diejenigen, die sich auf städtischen Wohnungsbau oder kommerzielle Projekte wie Einkaufszentren konzentrieren.

 

Zukunftsaussichten:

Die langfristige Vision für New October City besteht darin, es als regionales oder globales Industriezentrum zu etablieren. Dies steht im Einklang mit Ägyptens umfassenderer Wirtschaftsstrategie und der Vision 2030, die darauf abzielt, die Produktionsbasis des Landes zu stärken und sich in globale Lieferketten zu integrieren. Kontinuierliche Investitionen in Infrastruktur und Technologie werden für die Verwirklichung dieser Vision entscheidend sein.

Investoren, die vom wirtschaftlichen Aufschwung Ägyptens profitieren wollen, finden in New October City eine lohnende Perspektive. Angesichts der erstklassigen Lage, der starken Infrastruktur, der breiten Palette von Sektoren und der ermutigenden Initiativen der Regierung sollten potenzielle Investoren die zahlreichen Möglichkeiten in diesem sich rasch entwickelnden Stadtgebiet prüfen.

 

Schalten Sie das vollständige Dokument frei: Laden Sie Ihre umfassende Fallstudie jetzt herunter!