Erforderliche Dokumente für Ain Sokhna-Projekte

 

 

Buchungsphase

 

Reservierungsformular:

Erforderliche Dokumente
Unternehmen in Gründung	Etablierte Unternehmen
Personalausweis/Reisepass für Nicht-Ägypter	Gewerbliche Registrierung
Art der Kommunikation mit dem Kunden (Handynummer oder E-Mail)	Steuerkarte
	Personalausweis/Reisepass für Nicht-Ägypter

 

 

Vorlage einer Durchführbarkeitsstudie für das Projekt unmittelbar nach Unterzeichnung des Formulars für die Landreservierung (wenn die Investitionskosten des Projekts mehr als 5 Mio. USD oder den Gegenwert in ägyptischen Pfund betragen).

 

Die Phase der Vertragsunterzeichnung und des Übergabeberichts

Erforderliche Dokumente
Verkaufsvertrag	Übergabebericht
Ein etabliertes Unternehmen ist obligatorisch	Die persönliche Anwesenheit des Kunden oder eines von ihm bevollmächtigten Vertreters.
Jüngste kommerzielle Registrierung	Nationale ID-Nummer / Reisepass für Nicht-Ägypter
Aktuelle Steuerkarte	Vollmacht (für den Fall, dass der Firmeninhaber den Übergabebericht nicht unterzeichnet)
Nationale ID-Nummer / Reisepass für Nicht-Ägypter	Firmenstempel
Firmenstempel
Vollmacht (für den Fall, dass der Firmeninhaber den Übergabebericht nicht unterzeichnet)

 

Folgende Schritte sind zu beachten:

 

Die Unternehmensleitung muss folgende Angaben machen

• Allgemeiner Lageplan für das Projekt, in dem Eingänge, Gebäude, Zäune, Sicherheitsräume, Elektroräume und Tanks (falls zutreffend) eingezeichnet sind.
• Zaunfassade und Tore gemäß (dem von der Unternehmensleitung genehmigten Entwurf).
• Gebäudefassaden für die geplanten Bauten, mit Angabe der von der Unternehmensleitung genehmigten Ausführungen.
• Vorlage von Architekturzeichnungen für die Gebäude.
• Von (der Unternehmensleitung) genehmigter Zeitplan für die Fertigstellung.
• Tabelle mit den zugewiesenen Flächen für jedes Gebäude und dem Gesamtprozentsatz des Gebäudes.
• Bitte halten Sie sich an (The Design Guideline).

 

Allgemeine Anweisungen

• Der Erhalt oder die Annahme des Grundstücks wird erst bearbeitet oder entgegengenommen, wenn der Kaufvertrag unterzeichnet und von der Allgemeinen Behörde für industrielle Entwicklung genehmigt ist.
• Die Bauarbeiten dürfen nicht ohne diese beginnen:

 1- Zustimmung der Verwaltung zu den Zeichnungen.

 2- Einholung einer Baugenehmigung und Aushändigung einer Kopie an die Unternehmensleitung und die Baustelle.

• Im Falle eines Verstoßes gegen die Zeichnungen wird der Kunde informiert, und der von ihm eingereichte Vorschlag wird geprüft und die Stellungnahme abgegeben.
• Die zu Beginn der Reservierung vereinbarte gewerbliche Tätigkeit muss eingehalten werden.
• Bei der Gründung von Unternehmen: Sie werden zunächst an einem Verwaltungssitz gegründet, und die Adresse des Grundstücks, auf dem sich der Vertrag befindet, kann nach Genehmigung des Vertrags hinzugefügt werden.
• Die technischen Entwürfe dürfen nicht geändert werden, ohne dass die Verwaltung ihre Zustimmung erteilt hat.

 

Allgemeine Anweisungen für den Zeitplan für den Umgang mit dem Grundstück

• Das Grundstück muss innerhalb einer Frist von höchstens einem Monat ab dem Datum der Vertragsunterzeichnung eingegangen sein.
• Die Bauzeichnungen müssen vom Bauträger innerhalb einer Frist von höchstens zwei Monaten ab dem Datum des Auftragseingangs übermittelt und genehmigt werden, wobei darauf zu achten ist, dass die zuvor vom Bauträger genehmigten Zeichnungen nicht verletzt werden und den Gesetzen und Vorschriften der von der Behörde genehmigten Gestaltungsrichtlinien entsprechen.
• Die Verpflichtung, sofort nach Erhalt der Baugenehmigung eine Mauer um das Grundstück zu errichten und anschließend eine Aushubgenehmigung zu erlangen.
• Verpflichtung zur Einhaltung des Zeitplans (unter Berücksichtigung der unten genannten Daten).
• Beginn der Bauarbeiten innerhalb einer Frist von höchstens 9 Monaten ab dem Datum der Vertragsunterzeichnung.
• Bau eines Anteils von mindestens 40 % und höchstens 60 % der Gesamtfläche, Nachweis der Betriebsgültigkeit, Erhalt einer Konformitätsbescheinigung und einer Betriebsgenehmigung von den zuständigen Behörden innerhalb einer Frist von höchstens 36 Monaten.
• Einholung der erforderlichen Baugenehmigungen und der Genehmigung der Umweltbehörde und Beginn der Bauarbeiten innerhalb von höchstens 9 Monaten ab dem Datum der Vertragsunterzeichnung.