艾因索克纳项目所需文件

 

 

预订阶段

 

预订表格：

所需文件
成立中的公司	老牌公司
非埃及人的身份证/护照	商业登记
与客户联系的方式（手机号码或电子邮件）	税卡
	非埃及人的身份证/护照

 

 

在签署土地预订表后立即提供项目可行性研究报告（如果项目投资成本超过 500 万美元或等值埃及镑）。

 

签署合同和移交报告阶段

所需文件
销售合同	移交报告
必须是已成立的公司	客户本人或其授权代表在场。
最近的商业注册	非埃及人的国民身份证号码/护照
最近的税卡	委托书（以防公司所有人不签署移交报告）
非埃及人的国民身份证号码/护照	公司印章
公司印章
委托书（以防公司所有人不签署移交报告）

 

步骤如下

 

公司管理层必须提供以下信息

• 项目总平面图，显示入口、建筑、围栏、保安室、配电室和储罐（如适用）。
• 按照（公司管理层批准的设计）栅栏外墙和大门。
• 规划建筑的外立面，标明公司管理层批准的饰面。
• 提交建筑图纸。
• 公司管理层）批准的装修时间表。
• 表中列出了每栋建筑的分配面积和建筑总比例。
• 请遵守（设计指南）。

 

一般说明

• 在签署销售合同并获得工业开发总局批准之前，不得编辑或接收土地。
• 在下列情况下不得开始施工：

 1- 批准图纸上的行政管理。

 2- 获得建筑许可证，并向公司管理层和工地提供许可证副本。

• 如果违反图纸规定，应通知客户，并对其提交的建议进行研究和提出意见。
• 必须遵守保留开始时签约和商定的工业活动。
• 成立公司时：先在行政总部成立公司，合同批准后再添加合同所在土地的地址。
• 未经行政部门批准，不得修改工程设计。

 

土地处理时间表的一般说明

• 必须在签订合同之日起不超过一个月的期限内收到土地。
• 施工图纸必须在收到合同之日起不超过两个月的期限内送达开发商并获得批准，同时了解不得违反开发商先前批准的图纸，并符合主管部门批准的设计指南的法律法规。
• 承诺在收到并获得建筑许可证后立即在土地周围修建围墙，然后再获得挖掘许可证。
• 对时间表的承诺（考虑到以下规定的日期）。
• 自签订合同之日起 9 个月内开始施工。
• 建设比例不低于总用地面积的 40%，不超过总用地面积的 60%，提供运营有效证明，在不超过 36 个月的期限内取得相关部门颁发的合格证书和经营许可证。
• 获得必要的施工许可证和环保机构的批准，并在合同签订之日起不超过 9 个月的期限内开始施工。